Merelberg 3

In de kindvriendelijke woonwijk Weihoek is deze mooi afgewerkte en door middel van een (verwarmde) garage geschakelde, 2/1 kapwoning gelegen.
De woning beschikt over een royale woonkamer met vele raampartijen, semi-open keuken, 4 ruime slaapkamers, 2 moderne en luxe badkamers en een achtertuin met mooie overkapping gelegen op het westen.

Roosendaal – Merelberg 3

Beschrijving:
De entree met plavuizenvloer en vloerverwarming is voorzien van een meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer met vele raampartijen (ca. 38m²) is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer kom je in de semi- open keuken (ca. 10,5m²) met hoek opgestelde inrichting voorzien van granieten werkblad, 1 ½ spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Tevens geeft de keuken toegang tot de praktische bijkeuken (ca. 7,5m²) met plavuizen vloer welke is voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met kunststof werkblad, aansluitpunten voor wasmachine en droger, tuindeur en een loopdeur naar de garage.
De gehele woning is vrijwel voorzien van rolluiken.

1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: (ca. 13m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden (2019).
Slaapkamer 2: (ca. 13m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden (2017).
Slaapkamer 3: (ca. 8,5m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden (2017).
De luxe en moderne badkamer (ca. 8,2m²) is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met
regendouche, toilet en een badmeubel met dubbele wastafel (2019).

Zolder:
Middels vaste trap is de overloop van de zolderverdieping te bereiken en geeft toegang tot de 4e slaapkamer en het balkon.
De royale 4e slaapkamer (2016) met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, berging achter knieschotten en een dakkapel over de gehele breedte. De inloop kast en de badkamer en suite met inloopdouche, toilet en badmeubel met dubbele wastafel maken deze slaapkamer af.
Het balkon is gelegen aan de voorzijde (oosten) en is ca. 4,8 m² groot.

Tuin:
De riante en geheel omheinde achtertuin (ca. 80m²) is gelegen op het westen en is voorzien van een mooie terrasoverkapping (2014) met lichtstraat aan het huis met vlonderterras, heesters, composiet terrasvlonders, gazon en sierbestrating.

Berging:
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 6m²) met overkapping.

Garage:
De verwarmde garage (ca. 20m²) heeft een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur en is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2020).